Posso mettere i pesci nella vasca o fontana condominiale?

Pesci nella vasca o fontana condominiale, è consentito oppure è vietato dal regolamento di condominio? Capita frequentemente che gli spazi comuni vengano arricchiti con vasche o fontane per giardino perfette per l’arredo esterno. In questi casi, i condomini possono inserire i pesci che abbelliscono l’ambiente oppure ci sono norme che lo vietano? Scopriamo cosa dice la legge a riguardo. 

Le fontane da giardino e le vasche fanno parte di quelle decorazioni perfette per abbellire gli spazi esterni e dare quel tocco di originalità che manca. Ma quando si tratta di un giardino condominiale, bisogna essere cauti su ciò che è consentito fare e ciò che è vietato dal regolamento condominiale.

Vasche e fontane, infatti, sono indiscutibilmente legate alle parti comuni, stabilmente destinate a servizio e ornamento del condominio, anche se non viene espressamente indicato nel regolamento condominiale. È l’articolo 1102 del codice civile che regola diritti e doveri dei condomini nell’utilizzo delle parti comuni.

Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.

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Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso

si legge. In altre parole, tutti i condomini possono utilizzare liberamente le parti comuni a patto che l’utilizzo da parte del singolo non impedisca il godimento che altri possono fare della stessa area. E se un condomino volesse inserire dei pesci nella vasca o fontana posizionata nel giardino condominiale? È lecito farlo? Scopriamolo insieme.

Pesci nella vasca o fontana condominiale, posso metterli oppure no?

Come anticipato, vasche e fontane del giardino condominiale non sono beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini, ma possono essere utilizzate da tutti in egual misura. In linea di massima, è consentito arricchirle inserendo dei pesci, se non è presente espresso divieto nel regolamento condominiale. Le regole, necessarie per la buona gestione di un condominio, molto spesso sono più rigide di quanto si possa pensare e prima di qualsiasi azione, è sempre bene informarsi su eventuali divieti.

Condominio, spese manutenzione fontane e vasche

Come avviene la ripartizione delle spese di manutenzione delle aree comuni? La norma che regola tale principio è contenuta nell’articolo 1123 del Codice Civile che recita:

Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell’uso che ciascuno può farne.

Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero
fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.