Piano Casa: queste regioni lo hanno confermato per il 2023

Piano Casa: dove è stato confermato nel 2023. Definizione, cosa è possibile fare, normativa e procedura.

Il Piano Casa è allo stato attuale una delle agevolazioni ancora meno note nel panorama legislativo italiano;  poiché si differenzia molto sul territorio italiano, in virtù di una serie di provvedimenti speciali, è regolamentato da leggi regionali, consentendo al cittadino di portare modifiche al volume degli edifici.

Entro un determinato periodo di tempo, è possibile cambiare volume e superficie dell’abitazione, valicando gli stretti parametri del Piano Regolatore Comunale in vigore.

Altro obbiettivo, di tipo più economico, è fare in modo che il settore edile rimanga sempre molto attivo, contribuendo in maniera determinante al PIL nazionale.

Piano Casa: quando nasce

Nato nel 2008 con il decreto legislativo n.112 del 25 giugno, la sua primaria intenzione era di aiutare il settore edile ad uscire dalla crisi oltre che venire incontro alle esigenze delle famiglie italiane in termini abitativi. Con la stipula di un’intesa tra Stato e Regioni, è stato redatto un Piano Casa regionale in virtù del fatto che la migliore conoscenza della realtà locale fosse di maggior aiuto alla fruibilità della nuova normativa.

Poi, nel corso degli anni, sono state apportate una serie di modifiche, introducendo importanti sgravi fiscali in favore delle famiglie. Tutta la normativa legata al Bonus Casa, come l’Ecobonus ed il Bonus ristrutturazioni, vanno letti in questo senso.

Principio base della legge

Il principio fondamentale del Piano casa è di consentire l’ampliamento della cubatura della casa, in una percentuale che va dal 20% al 30% in base del comune di riferimento.

Sono poi possibili altri interventi come ad esempio la chiusura di un balcone, per trasformarlo in una nuova stanza abitabile. Da non dimenticare la possibilità di demolire case fatiscenti per poi ricostruirle ex novo.

Piano Casa: come funziona

Ecco in sequenza i passaggi:

1. fornirsi di una planimetria aggiornata dell’edificio oggetto delle future modifiche
2. effettuare il calcolo della volumetria
3. presentazione della SCIA o del Permesso di Costruire, in base alle norme comunali
4. allegare scheda del progetto, redatta dal tecnico abilitato.

E’ comunque consigliabile affidarsi ai pareri degli Uffici Tecnici del Comune evitndo così di perdere tempo e risorse economiche.

Piano Casa: Regione per regione

Ecco l’elenco distintivo per ogni Regione.

Abruzzo                                 31/12/2023
Basilicata                               indeterminato
Calabria                                 31/12/2023
Campania                              31/12/2023
Emilia-Romagna                 nessuna proroga
Friuli-Venezia Giulia          indeterminato
Lazio                                       indeterminato
Liguria                                    indeterminato
Lombardia                             nessuna proroga
Marche                                   31/12/2024
Molise                                     31/12/2022
Piemonte                               indeterminato
Puglia                                     31/12/2022
Sardegna                               31/12/2023
Sicilia                                      31/12/2023
Toscana                                  31/12/2024
Provincia di Bolzano          indeterminato
Provincia di Trento            mai introdotto
Umbria                                  indeterminato
Valle d’Aosta                        indeterminato
Veneto                                   indeterminato