Condominio, cosa fare se il condizionatore del vicino fa troppo rumore?

Autore:
Verdiana Sasso
  • Giornalista

I problemi in condominio non mancano mai, ma cosa fare se il condizionatore del vicino fa troppo rumore? Vediamo come comportarsi quando l’impianto di condizionamento è causa di “immissioni intollerabili”.

Condizionatori
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Vivere in condominio, si sa, hai suoi vantaggi e svantaggi e non sempre si ha la fortuna di avere vicini silenziosi e rispettosi. Con l’arrivo dell’estate, poi, insorgono altri problemi che possono sfociare facilmente in liti. Il condizionatore d’aria è sempre più necessario nella stagione estiva, ma è difficile fare attenzione alla rumorosità nel momento dell’acquisto.

Vi è mai capitato di essere infastiditi dal rumore eccessivo del condizionatore acceso del vicino? Se la risposta è sì, continuate a leggere per capire come è giusto comportarsi quando l’impianto di condizionamento del vicino di casa è causa di immissioni che proprio non riuscite a tollerare.

Problemi condominio: il condizionatore del vicino fa rumore

Rumore insopportabile
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Il rumore che genera il condizionatore è spesso motivo di litigio tra vicini di casa e i primi caldi inducono ad accenderlo per avere un po’ di sollievo dall’afa. Quando poi non si riesce a trovare un accordo, è importante sapere come comportarsi in questi casi per risolvere il problema. È doveroso precisare che nell’installazione di un condizionatore vanno seguite regole ben precise e anche i rumori dell’impianto possono disturbare i condòmini.

A riguardo, il codice civile ha posto il divieto delle immissioni acustiche “superiori alla normale tollerabilità” anche se il limite di tollerabilità delle immissioni non ha carattere assoluto, ma si basa su determinati parametri come la situazione ambientale. Spetterà poi al giudice accertare in concreto il superamento della normale tollerabilità.

Anche le distanze minime vanno rispettate e il condizionatore non può essere fissato alla parte inferiore del balcone del piano superiore a quello del vicino. Nel dettaglio, la soglia minima da rispettare è di 1,5 metri.

Cosa fare quando il condizionatore del vicino è rumoroso

Quando il condizionatore del vicino è troppo rumoroso, spesso si tende a pensare che il primo passo da compiere sia quello di rivolgersi all’amministratore di condominio. In realtà l’amministratore non è tenuto ad intromettersi nelle liti condominiali e convocare un’assemblea non servirà a nulla se non a raccogliere ulteriori testimonianze di persone che hanno riscontrato la stessa problematica.

Dunque, l’unica strada da percorrere è quella di ricorrere ad un procedimento di urgenza presso il giudice civile. Quest’ultimo potrà decidere di imporre un intervento di manutenzione oppure la rimozione dell’impianto che produce i rumori molesti. Tuttavia, prima di compiere qualsiasi azione è bene fare attenzione agli orari! Il regolamento condominiale, infatti, stabilisce quali siano gli orari in cui è possibile fare rumore e quali bisogna garantire il silenzio. I rumori più fastidiosi sono concessi nei seguenti orari:

  • dalle ore 8:00 alle ore 13:00
  • dalle ore 16:00 alle ore 21:00.

È possibile presentare un esposto ai Carabinieri o al Comune per il condizionatore rumoroso del vicino? Il rumore che deriva dal condizionatore non rientra nel reato di disturbo alla quiete pubblica che si verifica quando viene turbata la quiete di più persone e non un singolo cittadino.